Rachunki powiernicze
Szczegółowe informacje
Rachunek powierniczy zabezpiecza środki finansowe w transakcji między kontrahentami. Służy do gromadzenia środków pieniężnych powierzonych posiadaczowi rachunku przez osobę trzecią, na podstawie odrębnej umowy. Zgromadzone środki mogą zostać wypłacone posiadaczowi rachunku w momencie spełnienia warunków określonych w umowie rachunku powierniczego. Zawarcie umowy powierniczej z datą pewną powoduje:
- wyłączenie środków znajdujących się na rachunku powierniczym z postępowania egzekucyjnego skierowanego przeciwko posiadaczowi rachunku powierniczego,
- wyłączenie środków znajdujących się na rachunku powierniczym z masy upadłościowej.
Korzystając z Rachunku powierniczego zyskujesz:
- gwarancję bezpieczeństwa środków dla powierzającego,
- zabezpieczenie środków przed postępowaniem upadłościowym lub egzekucyjnym,
- ścisłą kontrolę wydatkowanych środków pieniężnych oraz poczucie bezpieczeństwa, że środki wpłacone przez powierzającego zostaną rozdysponowane zgodnie z warunkami określonymi w umowie rachunku powierniczego.
Kto może zostać posiadaczem Rachunku powierniczego?
- osoby fizyczne prowadzące działalność zarobkową na własny rachunek, w tym osoby będące przedsiębiorcami oraz rolnicy,
- osoby prawne,
- jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, o ile posiadają zdolność prawną,
- jednostki samorządu terytorialnego,
- oddziały i przedstawicielstwa przedsiębiorców zagranicznych, które prowadzą działalność na terytorium Polski;
Przydatne informacje
Zamknięty Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy
Dla kogo
- deweloperów
Przeznaczenie
- do gromadzenia środków pieniężnych wpłacanych przez nabywców na poczet nabycia lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, z którego wypłata zdeponowanych środków następuje jednorazowo, po przeniesieniu na nabywcę prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
- rachunek prowadzony jest zgodnie z Ustawą o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z dnia 16 września 2011 r.
Korzyści dla dewelopera
- wzrost wiarygodności na rynku i w oczach potencjalnych nabywców
- wzrost wiarygodności kredytowej w banku
- zapewnia weryfikację przedsięwzięcia deweloperskiego
- rozliczenie budowy zgodnie z obowiązującymi wymogami prawnymi
- pozwala spełnić wymogi ustawowe
Korzyści dla finansującego
- zapewnia weryfikację przedsięwzięcia deweloperskiego
- zapewnienie pełnego bezpieczeństwa środków Nabywców przez cały okresu budowy
- wsparcie Banku w nadzorze realizacji inwestycji deweloperskiej
- zabezpieczenie środków pieniężnych przed upadłością lub postępowaniem egzekucyjnym dewelopera
Powiernik
- Posiadacz rachunku, uprawniony do dysponowania środkami pieniężnymi na rachunku powierniczym (deweloper)
Powierzający
- deponujący środki pieniężne na rachunku powierniczym - na podstawie Umowy deweloperskiej zawartej z Powiernikiem (finansujący)
Waluta
- PLN
Wpłaty
- wyłącznie przez Powierzającego wynikające z umowy deweloperskiej
Wypłaty
- jednorazowo po przedłożeniu aktu notarialnego przenoszącego na nabywcę prawo odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
Otwarty Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy
Dla kogo
- deweloperów
Przeznaczenie
- do gromadzenia środków pieniężnych wpłacanych przez finansujących na poczet nabycia lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, z którego wypłata środków jest realizowana po potwierdzeniu przez wskazanego przez Bank doradcę technicznego ukończenia kolejnych etapów inwestycji według harmonogramu przedsięwzięcia deweloperskiego,
- rachunek prowadzony jest zgodnie z Ustawą o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z dnia 16 września 2011 r.
Korzyści dla dewelopera
- wzrost wiarygodności na rynku i w oczach potencjalnych nabywców,
- wzrost wiarygodności kredytowej w banku,
- zapewnia weryfikację przedsięwzięcia deweloperskiego,
- rozliczenie budowy zgodnie z obowiązującymi wymogami prawnymi,
- pozwala spełnić wymogi ustawowe
Korzyści dla finansującego
- zapewnia weryfikację przedsięwzięcia deweloperskiego
- wzrost bezpieczeństwa pieniędzy wpłacanych na podstawie umowy deweloperskiej na poczet nabycia lokalu mieszkalnego lub domu
- wsparcie Banku w nadzorze realizacji inwestycji deweloperskiej
- zabezpieczenie środków pieniężnych przed upadłością lub postępowaniem egzekucyjnym dewelopera
Powiernik
- Posiadacz rachunku, uprawniony do dysponowania środkami pieniężnymi na rachunku powierniczym (deweloper)
Powierzający
- deponujący środki pieniężne na rachunku powierniczym - na podstawie Umowy deweloperskiej zawartej z Powiernikiem (finansujący)
Waluta
- PLN
Wpłaty
- wyłącznie przez Powierzającego wynikające z umowy deweloperskiej
Wypłaty
- po zakończeniu kolejnych etapów inwestycji potwierdzonych przez wskazanego przez Bank rzeczoznawcę